Neubau in Friedrichshain

In Friedrichshain (Friedrichshain-Kreuzberg) sind aktuell 55 Neubau-Angebote erfasst. Der Ø Neubau-Kaufpreis liegt bei 8.318 €/m², die Ø Miete bei 22 €/m². Lage-Score 10.0 — Top 27% im Vergleich.

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Neubauwohnungen und Marktpreise in Friedrichshain auf einen Blick

Wohnungen im Neubau bieten die höchste Qualität und Abschreibungen. Hier erfahren Sie alles und können sich informieren lassen, wenn eine Wohnung Ihre Kriterien erfüllt. Wir informieren Sie auch, wenn die Finanzierungskonditionen für Sie passen. Alles ohne die Weitergabe Ihrer Daten.

Neubauwohnungen und Marktpreise in Friedrichshain auf einen Blick

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Neubaualarm.de gibt es seit 2023. Wir analysieren den Markt und stellen alle auffindbaren Projekte dar. Sie finden hier anbieterunabhängige Informationen und können sich so bei Ihrer Immobiliensuche unterstützen lassen.

Die Marktpreise sind die Durchschnittswerte aller gefundenen Immobilienangebote. Wir reichern diese Informationen über viele unterschiedliche Quellen an, sodass wir auch einiges über die Entwicklung der Lage aus- und vorhersagen können.

Gefundene Wohnungen (gesamt)

55

Wohnung kaufen in Friedrichshain — urbanes Quartier mit dichter Versorgung

Lage-Score10.0Sehr gute Lage Top 27%
Friedrichshain prägt sich durch eine ausgesprochen dichte Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Nahversorgung — das zeigt sich schon daran, dass der nächste Späti rund 10 Meter entfernt liegt und das nächste Café in etwa 30 Metern Laufweite. Im Vergleich zum direkten Nachbarn Kreuzberg, der auf einem ähnlichen Niveau spielt, präsentiert sich Friedrichshain etwas jünger und subkulturell geprägter. Die ÖPNV-Anbindung läuft vor allem über die Straßenbahn: Die Haltestelle Kopernikusstraße/Warschauer Straße erreicht man nach gut 70 Metern, die Station Grünberger Straße/Warschauer Straße liegt rund 90 Meter entfernt, eine zusätzliche Bushaltestelle gleichen Namens nach etwa 160 Metern. Für den Alltag sorgen Bistro To Go, Späti's Baran, die Fleischerei Domke sowie die Vollkornbäckerei Hartwich in unmittelbarer Nähe. Gesundheitlich versorgen die BEZIRKSapotheke, die Praxis City Ost und das Sana Gesundheitszentrum Friedrichshain rund ums Quartier. Familien finden mit dem Kindergarten Junior 1 nach gut 110 Metern eine erste Anlaufstelle. Freizeitlich locken das Fitnessstudio Beat81, der Schlangenspielplatz sowie Lokale wie Pizza Vira, Catnip Coffee oder die Tagesbar 69. Mit Platz 73 im Berliner Ortsteil-Vergleich zählt Friedrichshain zu den überdurchschnittlich erschlossenen Lagen. Wer eine Eigentumswohnung in Friedrichshain sucht, findet hier ein lebendiges Stadtquartier mit kurzen Wegen.

Datenstand: 2026-04 · Lagetext v2

Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

So viel kosten andere Angebote dieser Lage:

Hier finden Sie die aktuellen Marktwerte für Friedrichshain
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten

Ø Kaufpreis €/qm
8.318 € 8.531 €
-6,5%
Ø Miete €/qm
22 € 22 €
+1,2%
Ø Erstbezug Miete €/qm
30 € 26 €
+9,7%
Ø Möblierte Miete €/qm
32 € 32 €
+2,2%
Ø Vermarktungsdauer (Tage)
107 143
-45,9%
Verfügbare Angebote
158 155
+1,9%
Preissenkungen
33 36
-8,3%
Preiserhöhungen
2 7
-71,4%

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Neubau-Einheiten in Unterregionen von Friedrichshain

OrtPreis€/qmZustand
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