Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Niendorf, Bezirk Eimsbüttel, Hamburg
Niendorf · Bezirk Eimsbüttel · Hamburg
Diese Eigentumswohnung in Niendorf (Bezirk Eimsbüttel, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 62 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 485.000 € (entspricht 7.770 €/m²).
Als Neubau-Eigentumswohnung in Niendorf (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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- Marktdaten der Lage — Ø Preis, Vergleichsangebote, Verhandlungs-Basis.
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Daten bleiben bei uns. Erst wenn Sie aktiv eine Besichtigung oder eine externe Beratung wollen, geben wir Ihre Kontaktdaten weiter — und Sie entscheiden, wann.
Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
2,44 %
15,8 €/m²
Hamburg – Eimsbüttel
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Eimsbüttel
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 11.149 —0%
- Ø Miete €/qm
- 17 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 188 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 188 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Niendorf
Preis
- Kaufpreis
- 485.000 €
- Preis pro m²
- 7.770 €/m²
Objekt
- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 62 m²
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Niendorf
- Bezirk
- Eimsbüttel
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 15,80 €/m²
- Bruttomietrendite
- 2,44 %
- Maklercourtage
- 2,38 %
Umgebung & Anbindung – NiendorfHamburg
Niendorf liegt im Bezirk Eimsbüttel in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
20 im Umkreis · nächster 351 m
26 im Umkreis · nächster 161 m
50 im Umkreis · nächster 784 m
97 im Umkreis · nächster 161 m
65 im Umkreis · nächster 177 m
23 im Umkreis · nächster 391 m
Wichtigste Entfernungen
- Supermarkt · Lidl
- 777 m
- Bäckerei · Bäckerei Hagelstein
- 161 m
- Restaurant · Alexandros
- 479 m
- Café · Cafe ARTig
- 391 m
- ÖPNV · Freizeitbad Bondenwald
- 161 m
- Park / Grün · Wilhelm-Bürsing-Park
- 177 m
- Spielplatz
- 186 m
- Schule · Gymnasium Bondenwald
- 351 m
- Kita · Kita Bindfeldweg
- 567 m
- Arzt · Lungenpraxis Niendorf
- 784 m
- Apotheke · Daisy Apotheke im Tibarg Center
- 858 m
Schwarzer Punkt = Objekt. Farbige Punkte = Umgebungs-POIs (Klick für Details).
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