4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Winterhude, Bezirk Hamburg-Nord, Hamburg
Winterhude · Bezirk Hamburg-Nord · Hamburg
Diese Erdgeschosswohnung in Winterhude (Bezirk Hamburg-Nord, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 111 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 1.295.000 € (entspricht 12.610 €/m²).
Als Neubau-Eigentumswohnung in Winterhude (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
1,82 %
17,73 €/m²
Hamburg – Hamburg-Nord
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Hamburg-Nord
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 9.473 —0%
- Ø Miete €/qm
- 17 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 137 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 137 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Winterhude
Preis
- Kaufpreis
- 1.295.000 €
- Preis pro m²
- 12.610 €/m²
Objekt
- Objekttyp
- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Winterhude
- Bezirk
- Hamburg-Nord
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 17,73 €/m²
- Bruttomietrendite
- 1,82 %
- Maklercourtage
- 3,00 %
Umgebung & Anbindung – WinterhudeHamburg
Winterhude liegt im Bezirk Hamburg-Nord in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
12 im Umkreis · nächster 203 m
48 im Umkreis · nächster 125 m
68 im Umkreis · nächster 243 m
192 im Umkreis · nächster 103 m
83 im Umkreis · nächster 140 m
131 im Umkreis · nächster 104 m
Wichtigste Entfernungen
- Supermarkt · PENNY
- 166 m
- Bäckerei · Café Luise - kleine Bäckerei
- 125 m
- Restaurant · Ristorante Arabella
- 112 m
- Café · Cafe Galao
- 104 m
- ÖPNV · Lattenkampstieg
- 103 m
- Park / Grün
- 253 m
- Spielplatz
- 140 m
- Kita · Katholischer Kindergarten St. Antonius
- 203 m
- Arzt · Dr. Michael Walk
- 308 m
- Apotheke · Michel-Apotheke
- 243 m
Schwarzer Punkt = Objekt. Farbige Punkte = Umgebungs-POIs (Klick für Details).
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