4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Himmelgeist, Bezirk Stadtbezirk 9, Düsseldorf
Himmelgeist · Bezirk Stadtbezirk 9 · Düsseldorf
Diese Villa in Himmelgeist (Bezirk Stadtbezirk 9, Düsseldorf) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Objektzustand: „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 1.660.000 € (entspricht 8.300 €/m²).
Als Neubau-Eigentumswohnung in Himmelgeist (Düsseldorf) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
1,77 %
12,26 €/m²
Düsseldorf – Stadtbezirk 9
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Stadtbezirk 9
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 6.457 —0%
- Ø Miete €/qm
- 13 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 271 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 271 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Himmelgeist
Preis
- Kaufpreis
- 1.660.000 €
- Preis pro m²
- 8.300 €/m²
Objekt
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Himmelgeist
- Bezirk
- Stadtbezirk 9
- Stadt
- Düsseldorf
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 12,26 €/m²
- Bruttomietrendite
- 1,77 %
- Maklercourtage
- 3,00 %
Umgebung & Anbindung – HimmelgeistDüsseldorf
Himmelgeist liegt im Bezirk Stadtbezirk 9 in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen). Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
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