3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Eidelstedt, Bezirk Eimsbüttel, Hamburg
Eidelstedt · Bezirk Eimsbüttel · Hamburg
Diese Eigentumswohnung in Eidelstedt (Bezirk Eimsbüttel, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 455.000 €.
Als Neubau-Eigentumswohnung in Eidelstedt (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
2,61 %
16,51 €/m²
Hamburg – Eimsbüttel
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Eimsbüttel
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 11.149 —0%
- Ø Miete €/qm
- 17 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 188 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 188 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Eidelstedt
Preis
- Kaufpreis
- 455.000 €
Objekt
- Objekttyp
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Eidelstedt
- Bezirk
- Eimsbüttel
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 16,51 €/m²
- Bruttomietrendite
- 2,61 %
Umgebung & Anbindung – EidelstedtHamburg
Eidelstedt liegt im Bezirk Eimsbüttel in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
7 im Umkreis · nächster 70 m
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Wichtigste Entfernungen
- Supermarkt · Denns BioMarkt
- 635 m
- Bäckerei · Frühstücksladen
- 477 m
- Restaurant · Raj-Mahal
- 484 m
- Café · duCafé
- 811 m
- ÖPNV · A S Eidelstedt
- 458 m
- Park / Grün
- 81 m
- Spielplatz
- 67 m
- Schule · Berufsbildungswerk Hamburg
- 70 m
- Kita · Ev. Kindergarten Elisabethkirche Eidelstedt
- 885 m
- Arzt · Zahnarztpraxis Dr. Mathias Birch
- 843 m
- Apotheke · Sofia-Apotheke
- 490 m
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