4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Winterhude, Bezirk Hamburg-Nord, Hamburg
Winterhude · Bezirk Hamburg-Nord · Hamburg
Diese Maisonette-Wohnung in Winterhude (Bezirk Hamburg-Nord, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 112 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 895.000 € (entspricht 8.017 €/m²).
Als Neubau-Eigentumswohnung in Winterhude (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
2,57 %
17,17 €/m²
Hamburg – Hamburg-Nord
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Hamburg-Nord
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 9.473 —0%
- Ø Miete €/qm
- 17 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 137 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 137 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Winterhude
Preis
- Kaufpreis
- 895.000 €
- Preis pro m²
- 8.017 €/m²
Objekt
- Objekttyp
- Maisonette-Wohnung
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Winterhude
- Bezirk
- Hamburg-Nord
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 17,17 €/m²
- Bruttomietrendite
- 2,57 %
Umgebung & Anbindung – WinterhudeHamburg
Winterhude liegt im Bezirk Hamburg-Nord in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
21 im Umkreis · nächster 296 m
28 im Umkreis · nächster 346 m
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171 im Umkreis · nächster 94 m
93 im Umkreis · nächster 96 m
80 im Umkreis · nächster 229 m
Wichtigste Entfernungen
- Supermarkt · Netto City
- 346 m
- Bäckerei · Backhus Alsterdorf
- 564 m
- Restaurant · Schweinske
- 229 m
- Café · Schmidt & Schmidtchen
- 617 m
- ÖPNV · Jahnring (Mitte)
- 94 m
- Park / Grün
- 301 m
- Spielplatz
- 96 m
- Schule · Heinze Akademie für Technik und Design
- 672 m
- Kita · Mucklas
- 296 m
- Arzt · Wolf Wettwer
- 599 m
- Apotheke · Heubergredder Apotheke
- 776 m
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