4-Zimmer-Neubau-Haus zum Kauf in Wilhelmsburg, Bezirk Hamburg-Mitte, Hamburg
Wilhelmsburg · Bezirk Hamburg-Mitte · Hamburg
Diese Doppelhaushälfte in Wilhelmsburg (Bezirk Hamburg-Mitte, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 122 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und 1 Bad. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 494.200 € (entspricht 4.051 €/m²).
Als Neubau-Eigentumswohnung in Wilhelmsburg (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
4,09 %
13,8 €/m²
Hamburg – Hamburg-Mitte
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Hamburg-Mitte
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 10.391 —0%
- Ø Miete €/qm
- 19 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 100 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 100 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Wilhelmsburg
Preis
- Kaufpreis
- 494.200 €
- Preis pro m²
- 4.051 €/m²
Objekt
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Wilhelmsburg
- Bezirk
- Hamburg-Mitte
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 13,80 €/m²
- Bruttomietrendite
- 4,09 %
Umgebung & Anbindung – WilhelmsburgHamburg
Wilhelmsburg liegt im Bezirk Hamburg-Mitte in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
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