3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Poppenbüttel, Bezirk Wandsbek, Hamburg
Poppenbüttel · Bezirk Wandsbek · Hamburg
Diese Etagenwohnung in Poppenbüttel (Bezirk Wandsbek, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 € (entspricht 7.653 €/m²).
Als Neubau-Eigentumswohnung in Poppenbüttel (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
Nach kostenfreier Registrierung
- Wir holen das Exposé für Sie ein. Sie geben dem Anbieter keine Daten — wir fragen für Sie an.
- Sofortige Bankkonditionen für dieses Objekt. Tagesaktuell, alle Banken, durchgerechnet auf Ihr Profil.
- Alle passenden Alternativen. Wenn dieses Objekt nicht passt, sehen Sie sofort die nächstbesten.
- Preisreduzierungen-Alarm. Sobald der Preis dieses Objekts sinkt, sind Sie der Erste der es weiß.
- Marktdaten der Lage — Ø Preis, Vergleichsangebote, Verhandlungs-Basis.
- Reputations-Check des Bauträgers. Pressemeldungen, Insolvenzbekanntmachungen, Konflikte — erscheinen direkt am Objekt, bevor Sie sich binden.
Daten bleiben bei uns. Erst wenn Sie aktiv eine Besichtigung oder eine externe Beratung wollen, geben wir Ihre Kontaktdaten weiter — und Sie entscheiden, wann.
Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
2,43 %
15,5 €/m²
Hamburg – Wandsbek
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Wandsbek
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 7.040 —0%
- Ø Miete €/qm
- 15 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 471 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 471 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Poppenbüttel
Preis
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 7.653 €/m²
Objekt
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Poppenbüttel
- Bezirk
- Wandsbek
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 15,50 €/m²
- Bruttomietrendite
- 2,43 %
- Maklercourtage
- 2,97 %
Umgebung & Anbindung – PoppenbüttelHamburg
Poppenbüttel liegt im Bezirk Wandsbek in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
Schwarzer Punkt = Objekt. Detailliertere Umgebungs-Daten werden im Dashboard ergänzt.
Verpassen Sie kein passendes Objekt mehr — wir alarmieren Sie bei passenden Treffern und Preisreduzierungen.
Suchprofil anlegenSuchprofil + Finanzierung
Jetzt registrieren — und nichts mehr verpassen.
Suchprofil anlegen, aktuelle Bankkonditionen für Ihr Profil sehen, neue Objekte automatisch erhalten. Daten bleiben bei uns.