3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Osdorf, Bezirk Altona, Hamburg
Osdorf · Bezirk Altona · Hamburg
Diese Erdgeschosswohnung in Osdorf (Bezirk Altona, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 86 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer und 1 Bad. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 749.000 € (entspricht 8.688 €/m²).
Als Neubau-Eigentumswohnung in Osdorf (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
2,17 %
15,73 €/m²
Hamburg – Altona
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Altona
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 9.800 —0%
- Ø Miete €/qm
- 16 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 290 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 290 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Osdorf
Preis
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Preis pro m²
- 8.688 €/m²
Objekt
- Objekttyp
- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Osdorf
- Bezirk
- Altona
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 15,73 €/m²
- Bruttomietrendite
- 2,17 %
- Maklercourtage
- 3,13 %
Umgebung & Anbindung – OsdorfHamburg
Osdorf liegt im Bezirk Altona in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
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