3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Fuhlsbüttel, Bezirk Hamburg-Nord, Hamburg
Fuhlsbüttel · Bezirk Hamburg-Nord · Hamburg
Diese Penthouse in Fuhlsbüttel (Bezirk Hamburg-Nord, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 88 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer und 1 Bad. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 920.000 € (entspricht 9.970 €/m²).
Als Neubau-Eigentumswohnung in Fuhlsbüttel (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
1,72 %
15,01 €/m²
Hamburg – Hamburg-Nord
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Hamburg-Nord
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 9.473 —0%
- Ø Miete €/qm
- 17 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 137 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 137 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Fuhlsbüttel
Preis
- Kaufpreis
- 920.000 €
- Preis pro m²
- 9.970 €/m²
Objekt
- Objekttyp
- Penthouse
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Fuhlsbüttel
- Bezirk
- Hamburg-Nord
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 15,01 €/m²
- Bruttomietrendite
- 1,72 %
- Maklercourtage
- 2,00 %
Umgebung & Anbindung – FuhlsbüttelHamburg
Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg-Nord in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
7 im Umkreis · nächster 85 m
18 im Umkreis · nächster 299 m
22 im Umkreis · nächster 314 m
130 im Umkreis · nächster 172 m
81 im Umkreis · nächster 207 m
31 im Umkreis · nächster 196 m
Wichtigste Entfernungen
- Supermarkt · REWE
- 426 m
- Bäckerei · Braaker Mühle
- 299 m
- Restaurant · Good Morning Vietnam
- 196 m
- Café · Café Kirchenbank
- 418 m
- ÖPNV · Fehrsweg
- 172 m
- Park / Grün
- 207 m
- Spielplatz
- 242 m
- Kita · Kita „Lütte Sternenkieker"
- 85 m
- Arzt · Dr. Gesine Groth
- 396 m
- Apotheke · Punkt Apotheke
- 314 m
Schwarzer Punkt = Objekt. Farbige Punkte = Umgebungs-POIs (Klick für Details).
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