3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Lohbrügge, Bezirk Bergedorf, Hamburg
Lohbrügge · Bezirk Bergedorf · Hamburg
Diese Etagenwohnung in Lohbrügge (Bezirk Bergedorf, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer und 1 Bad. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 415.000 € (entspricht 6.385 €/m²).
Als Neubau-Eigentumswohnung in Lohbrügge (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
2,88 %
15,33 €/m²
Hamburg – Bergedorf
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Bergedorf
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 6.220 —0%
- Ø Miete €/qm
- 14 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 38 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 38 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Lohbrügge
Preis
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Preis pro m²
- 6.385 €/m²
Objekt
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Lohbrügge
- Bezirk
- Bergedorf
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 15,33 €/m²
- Bruttomietrendite
- 2,88 %
- Maklercourtage
- 3,00 %
Umgebung & Anbindung – LohbrüggeHamburg
Lohbrügge liegt im Bezirk Bergedorf in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
1 im Umkreis · nächster 963 m
7 im Umkreis · nächster 609 m
8 im Umkreis · nächster 656 m
133 im Umkreis · nächster 194 m
60 im Umkreis · nächster 159 m
12 im Umkreis · nächster 643 m
Wichtigste Entfernungen
- Bäckerei · Daube
- 709 m
- Restaurant · Rindock's
- 643 m
- Café · Dallmeyers Backhus
- 1151 m
- ÖPNV · Heidkampsredder
- 194 m
- Park / Grün
- 284 m
- Spielplatz
- 159 m
- Kita · Kita Regenbogen
- 963 m
- Arzt · Zahnarztpraxis Lohbrügge
- 1143 m
- Apotheke · Hipps Apotheke
- 656 m
Schwarzer Punkt = Objekt. Farbige Punkte = Umgebungs-POIs (Klick für Details).
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