4-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Stellingen, Bezirk Eimsbüttel, Hamburg
Stellingen · Bezirk Eimsbüttel · Hamburg
Diese Etagenwohnung in Stellingen (Bezirk Eimsbüttel, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und 1 Bad. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 849.000 € (entspricht 9.545 €/m²).
Als Neubau-Eigentumswohnung in Stellingen (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
2,08 %
16,51 €/m²
Hamburg – Eimsbüttel
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Eimsbüttel
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 11.149 —0%
- Ø Miete €/qm
- 17 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 188 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 188 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Stellingen
Preis
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Preis pro m²
- 9.545 €/m²
Objekt
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Stellingen
- Bezirk
- Eimsbüttel
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 16,51 €/m²
- Bruttomietrendite
- 2,08 %
Umgebung & Anbindung – StellingenHamburg
Stellingen liegt im Bezirk Eimsbüttel in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
Schwarzer Punkt = Objekt. Detailliertere Umgebungs-Daten werden im Dashboard ergänzt.
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