3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung zum Kauf in Bramfeld, Bezirk Wandsbek, Hamburg
Bramfeld · Bezirk Wandsbek · Hamburg
Diese Penthouse in Bramfeld (Bezirk Wandsbek, Hamburg) ist ein Neubau-/Erstbezugsobjekt mit rund 86 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und befindet sich im Zustand „Neu“.
Der Kaufpreis beträgt 649.000 €.
Als Neubau-Eigentumswohnung in Bramfeld (Hamburg) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie aus Erstbezug suchen.
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Rechnerische Lage-Renditen
Rechnerische Brutto-Lage-Rendite anhand Markt-/Vergleichsmieten. Nicht die tatsächliche Miet-Rendite dieses Objekts.
Marktmiete (PLZ)
2,15 %
13,57 €/m²
Hamburg – Wandsbek
So viel kosten andere Angebote dieser Lage:
Marktdaten für Wandsbek
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten
- Ø Kaufpreis €/qm
- 7.040 —0%
- Ø Miete €/qm
- 15 —0%
- Ø Mietpreis Erstbezug/qm
- — —0%
- Ø Mietpreis möbliert/qm
- — —0%
- Neue Angebote (Sale)
- 471 —0%
- Verfügbar auf dem Markt (Sale)
- 471 —0%
- Preissenkungen (Sale)
- — —0%
- Preiserhöhungen (Sale)
- — —0%
Objektdaten – Bramfeld
Preis
- Kaufpreis
- 649.000 €
Objekt
- Objekttyp
- Penthouse
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neu
- Klassifizierung
- Klassifizierung läuft
Lage
- Stadtteil
- Bramfeld
- Bezirk
- Wandsbek
- Stadt
- Hamburg
Vermietung & Rendite
- Ortsübliche Miete
- 13,57 €/m²
- Bruttomietrendite
- 2,15 %
Umgebung & Anbindung – BramfeldHamburg
Bramfeld liegt im Bezirk Wandsbek in Hamburg. Die genaue Lage ist auf der Karte verzeichnet; eine detaillierte Umgebungs- und Infrastrukturbeschreibung (Verkehrsanbindung, Einkaufen, Bildung, Naherholung im direkten Umkreis) wird ergänzt.
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