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Ortsteil · Friedrichshain-Kreuzberg

Friedrichshain

55 Neubauwohnungen in Friedrichshain, Friedrichshain-Kreuzberg

Wohnung kaufen in Friedrichshain — urbanes Quartier mit dichter Versorgung

Lage-Score10.0Sehr gute Lage Top 27%
Friedrichshain prägt sich durch eine ausgesprochen dichte Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Nahversorgung — das zeigt sich schon daran, dass der nächste Späti rund 10 Meter entfernt liegt und das nächste Café in etwa 30 Metern Laufweite. Im Vergleich zum direkten Nachbarn Kreuzberg, der auf einem ähnlichen Niveau spielt, präsentiert sich Friedrichshain etwas jünger und subkulturell geprägter. Die ÖPNV-Anbindung läuft vor allem über die Straßenbahn: Die Haltestelle Kopernikusstraße/Warschauer Straße erreicht man nach gut 70 Metern, die Station Grünberger Straße/Warschauer Straße liegt rund 90 Meter entfernt, eine zusätzliche Bushaltestelle gleichen Namens nach etwa 160 Metern. Für den Alltag sorgen Bistro To Go, Späti's Baran, die Fleischerei Domke sowie die Vollkornbäckerei Hartwich in unmittelbarer Nähe. Gesundheitlich versorgen die BEZIRKSapotheke, die Praxis City Ost und das Sana Gesundheitszentrum Friedrichshain rund ums Quartier. Familien finden mit dem Kindergarten Junior 1 nach gut 110 Metern eine erste Anlaufstelle. Freizeitlich locken das Fitnessstudio Beat81, der Schlangenspielplatz sowie Lokale wie Pizza Vira, Catnip Coffee oder die Tagesbar 69. Mit Platz 73 im Berliner Ortsteil-Vergleich zählt Friedrichshain zu den überdurchschnittlich erschlossenen Lagen. Wer eine Eigentumswohnung in Friedrichshain sucht, findet hier ein lebendiges Stadtquartier mit kurzen Wegen.

Datenstand: 2026-04 · Lagetext v2

Friedrichshain-Kreuzberg – Friedrichshain

So viel kosten andere Angebote dieser Lage:

Marktdaten für Friedrichshain
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten

Ø Kaufpreis €/qm
8.318 € 8.531 €
-6,5%
Ø Miete €/qm
22 € 22 €
+1,2%
Ø Erstbezug Miete €/qm
30 € 26 €
+9,7%
Ø Möblierte Miete €/qm
32 € 32 €
+2,2%
Ø Vermarktungsdauer (Tage)
107 143
-45,9%
Verfügbare Angebote
158 155
+1,9%
Preissenkungen
33 36
-8,3%
Preiserhöhungen
2 7
-71,4%

Angebote in Friedrichshain

TypPreis€/m²FlächeZustand
Villa890.000 €8.900 €/m²100 m²Neu
Wohnung1.079.293 €8.810 €/m²122.51 m²Neu
APARTMENT587.250 €8.700 €/m²67.5 m²Neu
Dachgeschoss730.000 €8.694 €/m²83.97 m²Neu
Etagenwohnung960.626 €8.655 €/m²110.99 m²Neu
APARTMENT615.000 €8.586 €/m²71.63 m²Neu
APARTMENT295.000 €8.270 €/m²35.67 m²Neu
Loft839.000 €7.990 €/m²105 m²Neu
Dachgeschosswohnung599.900 €7.705 €/m²77.86 m²Neu
APARTMENT579.000 €7.289 €/m²79.44 m²Neu
APARTMENT799.500 €7.170 €/m²111.51 m²Neu
Dachgeschosswohnung1.399.000 €7.138 €/m²196 m²Neu
Etagenwohnung499.000 €7.028 €/m²71 m²Neu
APARTMENT1.300.000 €6.857 €/m²189.58 m²Neu
Penthouse1.300.000 €6.857 €/m²189.58 m²Neu
Etagenwohnung899.000 €6.773 €/m²132.73 m²Neu
Etagenwohnung899.000 €6.772 €/m²132.76 m²Neu
Etagenwohnung899.000 €6.772 €/m²132.76 m²Neu
Dachgeschoss1.451.211 €6.537 €/m²222 m²Neu
APARTMENT559.000 €6.527 €/m²85.65 m²Neu